不動産の売買にかかる費用とは？

不動産の売買にかかる費用とは？　- 仲介手数料について詳しく解説します –
名古屋市で不動産を売却する際には、仲介業者に仲介手数料を支払うことが一般的です。
この仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限が決められていますが、下限は決まっていません。
売買代金が4,000,001円以上の取引の場合、（3％+60,000円）に消費税を加えた金額が仲介手数料として支払われます。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
仲介手数料とは、不動産売却手続きを行う不動産会社に支払う費用であり、必要経費の一つです。
この仲介手数料は、売却費用の中でも最も高額となることがあります。
大手不動産会社などでは、上限額を受け取ることが一般的ですが、下限額については決まりがありません。
例えば、私が以前勤めていた財閥系大手不動産会社でも、お客様から「仲介手数料って割引できないの？」と尋ねられることがありましたが、その場合には「大手だから割引は不可能です」と即答していました。
具体的な仲介手数料の金額は、不動産の売買金額に応じて変動します。
お客様にとっても、この点を理解しておくことが大切です。
不動産購入時の諸費用について詳しく教えてください
不動産購入時には、物件の価格以外にも様々な諸費用がかかります。
たとえば、不動産価格が1億円の場合、登記費用や仲介手数料、印紙代などが含まれた合計金額を算出する必要があります。
登記費用は物件価格の3%、仲介手数料が60,000円、さらに消費税10%も加算されると、実際の支払額は3百36万円になります。
不動産購入時には、このように諸費用にも注意が必要です。