不動産インスペクションとは、住宅診断士や専門家が不動産の状態や修理が必要かどうかを確かめる検査作業のことです。
具体的には、以下の項目が対象となっています。
参考ページ：契約 不適合 責任 インスペクションは必要なの？メリット・デメリットを解説！
1. 建物の構造：建物の基礎や柱、壁などが正しく建設され、崩れたり傷んだりしていないかをチェックします。
特に、木造建築の場合は腐食やシロアリの被害に気をつける必要があります。
2. 雨漏りや結露：屋根や外壁、窓などに雨漏りや結露の跡がないか確認します。
これらがあると建物の内部が損傷する可能性があります。
3. 配管や配線：水道やガス、電気などの配管や配線が正しく設置されているか、異常がないかを確かめます。
水漏れや漏電のリスクを予防するために重要です。
4. 水まわり設備：キッチンや浴室、トイレなどの水まわり設備が正常に機能しているか、破損や故障がないかを調査します。
問題があると生活に支障が出る可能性があります。
5. 施工の品質：新築やリノベーションで行われた工事の品質を確認します。
施工ミスや劣化がある場合は早めに見つけて、適切な対処をすることが重要です。
6. 環境面：周辺環境や法的な規制なども考慮します。
例えば、土地の法的問題や風通しの悪さなど、居住環境に悪影響を与える可能性がある場合には指摘されることもあります。
これらの要素を総合的に点検し、不動産の問題やリスクを把握することで、購入者は不動産取引をより安心して進めることができます。