ホームインスペクションの目的
住宅を購入する前に行われるホームインスペクションは、その住宅が問題ないかどうかを調査するためのものです。
一般の人にとっては見逃しやすい住宅の問題や劣化状態を専門家が見つけ出してくれます。
住宅を購入後に問題が発生すると、修繕に多大な費用と時間がかかるだけでなく、購入自体を後悔することもあります。
しかし、ホームインスペクションを依頼することで、そのようなトラブルを未然に防ぐことができます。
ホームインスペクションによって、住宅の劣化状態や品質の程度などが明確になります。
その結果をもとに、消費者は購入を決断するかどうかを判断することができます。
また、ホームインスペクションはリフォームの参考にも活用されます。
どの部分をリフォームする必要があるかを把握することで、無駄なリフォームを避けることができます。
適切なリフォームを行うことで、住宅の寿命を延ばすこともできるでしょう。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
さらには、住宅の保証期間が近づいているためにホームインスペクションを行ったり、建て替えるかリフォームするかを判断するためにも活用されます。
また、家を売る前にもホームインスペクションを行うことが一般的です。
ホームインスペクションの調査内容と範囲
では、ホームインスペクションでは具体的にどのような調査が行われ、どの程度の範囲が調査されるのでしょうか。
調査範囲は、家屋の全体に及びます。
つまり、室内だけでなく、屋根裏や外壁、屋根、基礎などの全ての部分が診断の対象となります。
さらに、設備に関しても調査が行われます。
水回りに関しては、水道や排水の状態や配管の水漏れなどが調べられます。
電気の配線についても調査が行われますが、これらの調査は水道や電気が使用できる状態でなければ行うことができません。
ホームインスペクションでは、外観や内部の点検をはじめ、建物の構造なども詳細に調査されます。
このような詳細な調査が行われることで、住宅の状態や問題の有無を正確に把握し、購入やリフォームの判断に役立てることができるのです。