自分の所有する別の住居として不動産を相続することがある場合、その不動産を空けたままにしておくと、固定資産税がかかってきます。
ですから、多くの方が早めにその家を売却して手放したいと思うでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金について、そして注意すべき点についてご紹介します。
ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する際の手順
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手続きについてご紹介します。
評価と相続税の確認
ます最初に、相続した不動産の評価額を把握することが重要です。
この際には、不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても確認しておくことが大切です。
詳細な評価額や税金の額は、後の手続きに影響を及ぼす要素となります。
不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選ぶことが重要です。
地元の業者は地域情勢に精通しているため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
売却契約の締結
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものであるか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
購入希望者が現れたら価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めますが、予め最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
税金関連を含む売却手続き
売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了した後に売却代金が支払われます。
不動産業者が手続きを進め、お客様に代金が支払われるまでにかかる期間や手数料についても詳しく確認しておくことが大切です