新築一戸建てを選ぶ上での立地の重要性と選び方

新築一戸建てを選ぶ上での立地の重要性と選び方
新築の一戸建てを選ぶ時には、まず立地を明確にすることが非常に重要です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与えるからです。
同じ予算であっても、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さにも違いが出てきます。
ここでは、立地を選ぶ上で意識すべきポイントとして「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について詳しく解説します。
エリアと利用する路線
立地の条件を絞り込むためには、まずは住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのためにさまざまな便利な機能が提供されています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え回数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子どもの通学先など、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断が難しい場合もあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素であるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
自分に合った徒歩の所要時間を設定しましょう
通勤や通学時にゆったりと移動できる距離であり、買い物や外出時に簡単に行ける便利な距離であるかどうかを検討しながら、自分自身にとって最適な徒歩所要時間を決めることが大切です。
自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定するためには、以下のポイントに注意しましょう。
1. 快適な移動時間の確保：通勤や通学時にストレスなく移動できるためには、時間に余裕をもって移動することが重要です。
例えば、徒歩15分以内で到着できる場所を目指すことで、駆け足で急いだり、混雑した道路に遭遇したりすることを避けることができます。
2. 便利な利用範囲の設定：買い物や外出時には、徒歩で行ける範囲が広い方が便利です。
まずは自宅を中心に、近くに必要な施設やお店が集まっているかを確認しましょう。
例えば、徒歩圏内にスーパーや銀行、郵便局などがあると、必要な場合にすぐに行ける利便性が高まります。
3. 健康への配慮：徒歩移動は身体にとっても良い運動です。
定期的な運動が難しい場合にも、毎日の徒歩移動を取り入れることで体力維持や健康促進が期待できます。
自分の都合や体力に合わせて、毎日の運動としての徒歩移動時間を設定することができます。
以上のポイントを考慮しながら、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
慣れてきたら、目標とする徒歩時間を少しずつ調整していくこともできます。
自分に合った徒歩の所要時間を設定することで、快適な移動や便利な生活スタイルを手に入れることができます。