固定資産税評価額の算出方法

固定資産税評価額の算出方法
固定資産税評価額は、土地の面積と固定資産税路線価を掛けて簡単に計算することはできません。
なぜなら、土地は形状や高低差、間口の広さなど様々な特徴を持っているからです。
そのため、各土地の特徴に合わせて補正を加えて評価額を算出します。
まず、土地の形状や高低差、間口の広さなどの特徴を評価し、固定資産税路線価を基準として補正率を決定します。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
補正率は、土地の特徴によって異なります。
たとえば、土地の形状が整っている場合は補正率が低くなる傾向にあります。
次に、補正率と固定資産税路線価を掛け合わせて、補正後の評価額を算出します。
補正後の評価額は、土地の資産価値を反映したものとなります。
なお、固定資産税評価額は毎年変わることがあります。
そのため、地価の変動や改定された評価基準に応じて、評価額も変動することがあります。
以上が、固定資産税評価額を算出する方法です。
土地の特徴に基づいて補正を行い、補正後の評価額を算出します。
また、固定資産税評価額は定期的に見直しを行う必要があります。