名古屋市南区の不動産市場について

名古屋市南区の不動産市場について
名古屋市南区は、名古屋市の中でも南部に位置するエリアで、約18.46平方キロメートルの広さを持ち、名古屋市を構成する16区の中で7番目に広い区です。
古くからの風景が残る一方、現代的な住宅も点在する地域です。
名古屋市南区には、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地など、様々な種類の不動産が存在しています。
この記事では、不動産を売却を考えている方々に向けて、南区の特徴、契約件数、相場などの情報を提供し、売却の際に役立つ情報をご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴 ますは、名古屋市南区の特徴についてご説明します。
自身の地域の特性を理解することで、不動産を売却する際に、購入希望者にどのような魅力をアピールすべきかが分かります。
地域をよく把握し、スムーズな売却を進めるために準備を整えましょう。
南区の人口 名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
南区は昭和初期から高度経済成長期にかけて急激な人口増加を経験しました。
これは、名古屋市全体の都市化が進む中、南区にも多くの人々が移り住んだ結果です。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いており、これは少子高齢化や都市部への人口流出などの影響が挙げられます。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市の区の中で6番目に低い水準です。
高齢化率は29.7％と高く、市内で最も高い割合となっています。
今後、高齢化が一層進行する見通しです。
南区の歴史的特徴 愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
日本の歴史的経済区分とその変遷
中世から近世の時代、特に江戸時代にかけて、海に面した地域は製塩業が盛んでした。
この時期、例えば南区の多くは海であり、そこでは年魚市潟と呼ばれる干潟で製塩業が主要な産業として栄えていました。
この地域で生産された塩は「前浜塩」として親しまれ、広く利用されていました。
江戸時代には東海道がこの地域を通過し、交通の要所として発展していました。
そのため、街の発展が進み、地域経済も活性化していました。
そして、近代以降、南区は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展してきました。
かつての製塩業から、産業構造が変化し、新たな産業がこの地域で栄えるようになりました。
そのような経済の変遷を経て、南区は現在の姿を築いています。