名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント

名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人です。
人口の増加により、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況となっています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
名古屋市のマンションの売却相場
売却価格の相場は、皆さんが一番気になるポイントでしょう。
実際の売買価格を見てみましょう。
過去のデータによれば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
エリアと築年数について詳しく見ていきましょう。
エリアによる価格の違い
名古屋市内のエリアによって、マンションの価格は異なります。
一番高い坪単価を持つのは「中区」で、299.1万円です。
一方、一番低い坪単価を持つのは「港区」で、142.3万円です。
価格が高いエリアほど需要が高いと言えます。
マンションの売却を考える際には、自分のエリアで新築マンションがどのような価格で売買されているのかを知ることは非常に重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数による価格の変動
マンションの築年数も、売却価格に大きく影響します。
不動産には、耐用年数が定められています。
たとえば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的な耐用年数とされています。
この耐用年数を超えると、建物の価値はほぼゼロとみなされます。
以上のように、名古屋市でマンションを売却する際には、売却相場やエリア、築年数などの要素を考慮する必要があります。
知識を持った上で売却を進めることが、より高い価格での売却につながるでしょう。