名古屋の空き地を売る際の査定額とその要因

名古屋の空き地を売る際の査定額とその要因
名古屋で所有している空き地の査定額が気になっている方も多いですよね。
そこで、参考までに2013年の住宅・土地統計調査に基づく情報を共有しますと、名古屋市では1軒につき7軒のうち1軒が空き家で、空き家の割合は約13.2％となっています。
もしご自身が所有する空き地に固定資産税がかかっている場合、売却を急いでいる方にとって参考になる情報を提供します。
この記事では、名古屋市の空き地における査定額の相場やその価格がどのようにして決まるのか、そして売却方法について紹介しています。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひご活用ください。
名古屋市の空き地を売却する際のポイント
空き地や空き家の問題が全国的にも深刻化していますが、名古屋市も例外ではありません。
この記事では特に名古屋市の空き地に焦点を当てて解説しています。
空き地の査定額はどれくらいなのでしょうか？ 名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これは名古屋市内で行われた27,551件の取引額をもとに算出された価格であり、2022年と比較して4.4万円の上昇が見られます。
物件の価格に影響を与える要因はさまざまですが、例えば駅からの徒歩10分圏内の物件が増加していることが相場上昇の一因です。
土地の査定額が最も高いエリアは中区で1坪あたり210万円、最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は用途や高さなどの規制、駅からの距離や土地の広さ、形状や道路の幅、角地であるかどうか、土壌汚染や埋蔵文化財などの有無、そして近隣施設との距離などさまざまな要素によって左右されます。
それぞれの要因について詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。