全国地価マップを活用して公的な土地価格を調べる方法
土地の公的な価格は、一般的にまとめて表現されますが、実際には各省庁ごとに4つの異なる目的別の公的価格が存在します。
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国税庁や国土交通省など、各省庁はそれぞれの目的に応じた公的価格を公表しています。
不動産を売却する際には、できるだけ有利な条件で取引を進めたいですよね。
そのため、複数の仲介業者に査定依頼をすることがおすすめされます。
なぜなら、各仲介業者は特徴や得意なエリア、査定方法が異なり、査定額にも幅があるからです。
複数の業者の査定結果を比較することで、より適切な仲介業者を選び、不動産取引を有利に進めることができます。
ただし、業者に査定依頼をするためには、面談などの手間が増えます。
手続きが面倒に感じる場合もあるかもしれません。
そのため、事前に自己所有の不動産価格を把握しておくことで、査定価格を判断しやすくなり、業者の選定もスムーズになります。
ここで役立つのが、全国地価マップです。
このサイトでは、公的価格を一つのマップ上で確認することができますので、非常に使い勝手が良いです。
具体的な使い方を解説します。
公的価格は、行政が土地の収用や公共用地の収用価格決定などの目的で算出されます。
また、相続税や固定資産税の計算の基礎となるためにも、異なる方法で算出されることがあります。
そのため、公的価格には評価方法や価格にも違いが存在するのです。