住宅ローンの申し込み時に、他の借金があっても問題なく受けられる可能性があることを知っていましたか？実際、金融機関によって基準が異なるため、他の借金があるからといって絶対に審査に通らないわけではありません。
ですが、そのような状況でも諦める必要はありません。
何故なら、家の購入は可能なのです。
まずはいかにして審査が行われているか、どのような基準が重要視されるかを理解することが重要です。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
具体的な対策として、自分が抱えている借金についての情報を整理することから始めましょう。
どのような借金があり、どれだけの金額が残っているのか、返済は順調に進んでいるか、金利はどれくらいか、そして滞納があるかどうかなど、詳細な情報を整理してみましょう。
この情報をリスト化し、把握することが大切です。
特に、複数の債務を抱えている場合や長期的な返済を行っている場合は、自分の借金状況を正確に把握できていないことがあるかもしれません。
ですので、しっかりと整理をすることが必要です。
整理が完了したら、返済可能な借金があるかどうかを確認してみましょう。
返済可能な借金がある場合、例えば貯金で一括返済することができるとすれば、借金が減少し住宅ローンの審査に通る可能性が高まるでしょう。
さらに、住宅ローンを含めた返済比率を計算することも重要です。
返済比率とは、年収に対する返済額の割合のことであり、この比率が低ければ審査通過の可能性が高まります。
返済負担が少ない程、返済が滞るリスクが低くなるからです。
例えば、年収500万円で年間50万円の返済が必要な場合、返済比率は10％となります。
このように、返済比率を把握しておくことで、審査通過のための準備が整います。
住宅ローンの審査を受ける際には、すでに借金を抱えている場合には、住宅ローンと既存の借金を合算し、収入に対する返済比率を計算する必要があります。
この返済比率は、月々の収入に対してどれだけの割合で借金を返済しているかを示すものであり、銀行や金融機関はこの値を基準にして、返済能力を判断します。
住宅ローンを組む際には、この返済比率が一定の基準を満たしていることが重要となります。