不動産売却にかかる税金の種類は？

不動産売却にかかる税金の種類は？
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて、詳しく解説していきます。
まず一つ目は「印紙税」です。
印紙税は、不動産などの売買契約時の書類にかかる税金で、書類に収入印紙を貼ることで収めることができます。
印紙税の税額は、契約書類に書かれている金額に応じて変わります。
ただし、2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合は、なるべく早く売却することをオススメします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
具体的な金額としては、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
不動産を売却する際に得られる金額と比較してみると、あまり大きな額ではありませんが、しっかりと把握しておく必要があります。
二つ目は「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する場合、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが多いです。
そのため、不動産会社に対して仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は、不動産の売却価格に応じて金額が異なります。
売却価格が高いほど仲介手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を足した金額に消費税がかかります。
例えば、売却価格が500万円の場合、仲介手数料は15万円（500万円×3%）となり、消費税は3万6千円（15万円＋6万円の消費税）となります。
以上が不動産売却にかかる主な税金の種類です。
売却する際には、これらの税金をしっかりと計算しておく必要があります。
また、節税する方法についても考えることができますので、詳細な情報は専門家に相談することをおすすめします。
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