不動産の所有権移転登記とは？

不動産の所有権移転登記とは？
不動産を売買したり、相続したりする際に、所有権の移転を正式に登録し、法的に所有者を証明する手続きが必要です。
この手続きを不動産の所有権移転登記といいます。
中古マンションや一戸建てを買ったり、贈与や相続を受けたりする場合には、新しい所有者となったことを法務局で登記しなければなりません。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に承認されず、不動産の所有権を主張することができません。
したがって、不動産を取得後は、速やかに所有権移転登記を行うことが重要です。
手続きには複数の手順があり、法律で定められた手続きに基づいて行われますので、事前に確認しておく必要があります。
なお、不動産の売買では買い手、贈与では贈与する人、相続では相続を受ける人が登記費用を負担するのが一般的です。
もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消する必要があり、その費用は売主または贈与する人が負担します。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
所有権移転登記は馴染みのないことが多いため、疑問や戸惑いが生じることもありますが、不動産の取引においては重要な手続きですので、しっかりと手続きを行いましょう。
不動産の所有権移転登記のタイミング
不動産の所有権移転登記は、不動産の所有権が移動したら行う手続きです。
具体的には、不動産の売買、相続、贈与などの場合に行われます。
例えば、一戸建てを売買する場合、売り手と買い手が契約を結び、所有権が買い手に移る時点で所有権移転登記を行います。
また、相続の場合は、相続人が相続を受けた時点で所有権移転登記を行います。
所有権移転登記を行わないと、新しい所有者として法的に承認されず、不動産の所有権を主張することができません。
したがって、不動産の所有権が移動したら、遅くとも速やかに所有権移転登記を行うことが必要です。