マンション駐車場の基準と注意点
マンションの駐車場には、法的な設置義務はありませんが、多くの自治体が条例で駐車場の設置率を定めています。
例えば東京23区では、商業地域のマンションでは一般的に、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられます。
また、大阪市では商業系地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
郊外では駐車場の基準がより厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではなく、駐車場の台数が不足している場合もありますので、注意が必要です。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
マンション駐車場の種類と特徴
マンションの駐車場には、一般的に平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3つの種類があります。
平置き駐車場は、屋根のない平面に舗装された駐車場で、出し入れが容易ですが、汚れやすいというデメリットがあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築されており、スロープを通って2階や3階の駐車スペースへ自分で運転して進入します。
利用者が自分で操作できるため、スペースの効率化が図られています。
機械式駐車場は、機械によって自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
このように、マンションの駐車場には自治体の基準があり、さまざまな種類が存在します。
駐車場が不足している場合は、マンション内の駐車場を利用できない可能性もあるため、購入を検討する際にはこれらの情報を参考にして、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。
マンションの駐車場事情
マンションの駐車場には、地域や建物の立地条件によって料金や種類が異なることがあります。
料金については、郊外のマンションでは月額2,000円から3,000円の範囲で駐車が可能な場所や無料の駐車場も存在しています。
一方、東京の23区内では平均的な月額料金は2万円や3万円程度であり、港区や中央区などの都心部では月額5万円程度になることもあります。
このように、地域によって大幅に料金が異なる傾向が見られます。
また、駐車場の種類によっても料金が異なることもあります。
一般的な平置き駐車場では、駐車スペースが地面にあるために、駐車料金が比較的高めに設定されていることがあります。
一方で、自走式の立体駐車場では上階に行くほど料金が安くなる場合があります。
これは、立体駐車場が縦にスペースを有効活用しているため、上層階へのアクセスが難しくなることが要因として考えられます。
以上のように、マンションの駐車場事情は地域や立地条件、駐車場の種類などによって様々な面が考慮されることが分かります。