タワーマンションとは、一般的に高層階からの景観を楽しむことができる住宅で、一般的には高さ60m以上の建物を指します。
タワーマンションは、窓からの眺望が素晴らしく、山々や夜景などの美しい景色を堪能することができます。
また、周囲に建物がない場合、外からの視線を気にせずにカーテンを全開にできますので、プライバシーを重視する人にとっては大きなメリットです。
共有施設も充実しており、スポーツジム、プール、ゲストルームなどの豪華な施設を利用することができます。
さらに、24時間コンシェルジュがいるマンションでは、クリーニングや宅配便の受け渡しを代行してもらえるなど、ホテルのようなサービスも受けることができます。
防犯面でも優れており、警備員の巡回や防犯システムの導入が一般的です。
高層階では窓からの侵入が難しいため、セキュリティ的な面でも安心です。
また、駅の近くや再開発エリアに建てられることが多く、駅直結型や商業施設と複合したタワーマンションも多く見受けられます。
住民が便利に生活することができるよう、スーパーやショッピングモール、銀行などが低層部に併設されています。
さらに、タワーマンションは総合設計制度を活用した建物が多く、都市計画や環境配慮などを総合的に考慮した建築が行われ、快適な住環境を提供することができます。
タワーマンションの共益費とエレベーターの問題点
タワーマンションは、建築基準法によって公開空地を設けることで、その建物の容積率や高さ制限を緩和することができる制度があります。
この制度によって、都心や利便性の高い地域においても、周囲に多くの緑地を設けた住環境を実現しています。
しかし、タワーマンションにはいくつかのデメリットもございます。
一つ目のデメリットは、一戸あたりの共益費の負担が高いことです。
タワーマンションの共益費は、建物の維持管理費や共有施設の運営費などを賄うために必要な費用です。
しかし、建物の規模や設備の充実度によって共益費の金額が変わるため、一戸あたりの負担が大きくなることがあります。
そのため、住民にとっては毎月の生活費の一部を共益費に充てる必要があります。
二つ目のデメリットは、エレベーターの混雑問題です。
タワーマンションは多くの住戸を持つため、同じエレベーターを利用する住民が多くなることがあります。
そのため、朝や夕方などの時間帯にはエレベーターが混雑し、待ち時間が長くなることがあります。
また、エレベーターの数が少ない場合には、さらに混雑問題が顕著になることがあります。
このような問題を解消するためには、エレベーターの増設や運用方法の改善が必要となります。
参考ページ：タワーマンションのメリット・デメリット｜豪雨や災害時のライフラインはどうなる？
以上のように、タワーマンションには共益費の負担の高さやエレベーターの混雑問題などのデメリットがあります。
しかし、その美しい景観や充実した共有設備、便利な周辺環境など、多くのメリットもあります。
そのため、タワーマンションは多くの人々に憧れられる住まいとなっています。