一戸建ての固定資産税の平均や相場

一戸建ての固定資産税の平均や相場
一戸建ての固定資産税の平均や相場は、一般的にはおよそ15万円ほどです。
固定資産税は、年間で課税される税金ですので、月々の支払額に換算するとおおよそ1万2千円くらいとなります。
なお、固定資産税は土地の大きさや市場価格、建物の築年数や広さによって変動します。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
したがって、15万円は一般的な大きさの一戸建てを想定し、売却相場がおおよそ3,000万円程度であり、築10年だという条件の目安です。
ただし、一戸建ての構造や建材の質によっても固定資産税は変動する場合がありますが、この計算ではそれらは考慮していません。
また、固定資産税には土地と建物の両方に減税措置があるため、この目安の計算にはその減税措置も含まれています。
一戸建ての固定資産税の計算方法
一戸建ての固定資産税は、自身でも計算することができます。
ここでは、一戸建ての固定資産税を計算する方法をシミュレーションしながら紹介していきます。
以下の条件を使ってシミュレーションします。
・売却相場：3,000万円（土地2,000万円・建物1,000万円） ・土地面積：100㎡ ・建物延床面積：100㎡ ・築年数：10年 ・構造：木造 まず、固定資産税を計算する際には、まず不動産の固定資産税評価額を算出します。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されています。
しかし、所有していない不動産の固定資産税評価額を知るためには、不動産売却相場を基に算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安であり、土地と建物で計算方法が異なることに留意してください。
土地の固定資産税評価額の計算方法
土地の固定資産税評価額を算出するためには、土地売却相場に0.7を乗じた値を使います。
具体的な計算式は以下の通りです。