名古屋市で土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売却する際には、最初に何をすべきかや、どのような手続きや費用がかかるかについて考えることになりますね。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
家を売るということは、多くの人にとっては一生に一度の重要な出来事です。
実際に家を売る場面に立った時、何から始めればいいのか戸惑うこともあるかもしれませんが、日本では一般的には不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が使われています。
まず最初に、不動産の査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社があなたの売りたい物件の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自分が持っている家の価値を把握するために重要なステップですね。
査定価格は、主に物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）と不動産市場の状況（競合する物件数や人気のあるエリアや物件タイプなど）から算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」という2つの種類があります。
机上査定は、物件の情報を基にして、間取りや築年数、面積などから査定結果を導き出す方法です。
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が物件を実際に訪れて現地で査定を行います。
こちらは具体的な状態を勘案して、より明確な見積もりを提供します。
不動産を売る際の方法としては、「仲介」と「買取」という2つの選択肢があります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがあるので、貴方の状況や希望に合わせて最適な選択をすることが大切です。
「仲介」という方法は、不動産を売る際によく選ばれる手段です。
具体的には、不動産会社に売主の代理として買い手を探してもらうことが特徴です。
売主は、自身の希望する価格や条件を伝えた後、不動産会社がウェブサイトや店頭広告などを通じて買い手を探す過程に関与する必要はありません。
そのため、自分の希望する価格で不動産を売却できる可能性が高まります。
また、不動産会社のプロフェッショナルなアドバイスやマーケティング戦略を活用することで、効果的な販売活動を行うことができるというメリットもあります。