名古屋で不動産を売却する際には、査定額は各不動産会社や個々の営業担当者によって異なります。
高い査定額を出したからと言って、必ずしも最終的な販売価格も高くなるわけではありません。
また、大手不動産会社であるからと言って、必ずしも高い価格で売れるわけではありません。
査定額は、その後の販売価格や成約価格にも影響を与えます。
重要なのは、値下げの提案だけでなく、どのような提案をしてくれるか。
売主と営業担当者がうまくコミュニケーションを図れるかが重要です。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
この記事では、不動産を売却する際に、不動産会社に依頼するとどんな有利なサービスを受けられるのかについて検証していきたいと考えています。
不動産を売却する場合、一般的には不動産業者に売却を仲介してもらいます。
その際にかかる費用が仲介手数料です。
仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限が定められており、売買代金が4,000,001円以上の場合には、売買代金の3%に加えて60,000円に消費税が加算されます。
たとえば、売却価格が30,000,000円の場合、仲介手数料は1,056,000円となります。
不動産を売却する際に重要なのは、最終的に手元に残る金額です。
不動産を売却しても、住宅ローンの残債を支払ったら何も手元に残らないという事態を避けるためにも、仲介手数料の支払い方法を検討する必要があります。
名古屋の不動産売却では、一部の不動産会社が専任媒介契約で仲介手数料が売却額の半額になるサービスを提供しています。
そのような会社に依頼することで、より効率的に不動産を売却することができるかもしれません。
また、最近ではキャッシュレス決済が一般的になっており、仲介手数料の支払い方法もキャッシュレスで行うことが可能です。
名古屋市の区役所や市税事務所では、現在、クレジットカードやQRコードを使ったキャッシュレス決済が可能です。
この取り組みにより、手元のお金を持ち歩かなくても済み、より便利に手続きを行うことができます。
一方、不動産業界ではまだ古い考え方が根強く、決済方法は現金のみが受け入れられています。
このため、取引がスムーズに進まない場合や、取引時に多額の現金を用意する必要があるなど、お客様にとっては不便な状況が続いています。